一、基本情况

山东鲁业房地产土地评估有限公司成立于2004年，公司注册资本300万元，办公地址在山东省青岛市市北区敦化路328号2号楼1022室。法定代表人田茂强，现公司具有国家批准注册的房地产评估一级资质、土地评估资质和资产评估资质。公司为青岛市房地产经纪机构行业协会理事单位，2009年起公司先后多次中标青岛市土地评估承办单位政府采购招标。具有较高的执业能力，在行业内具有较高的声誉，在当地行业协会综合排名中居于前列。

2016年全国一级资质房地产估价机构在“房地产转让估价”业绩中按建筑面积排名第4名。总评估价值排名第3名。2017年全国一级资质房地产估价机构在“房地产转让估价”业绩中按建筑面积排名第4名。总评估价值排名第6名。2018年全国一级资质房地产估价机构在“房地产转让估价”业绩中按建筑面积排名第27名。总评估价值排名第21名。2019年全国一级资质房地产估价机构在“房地产转让估价”业绩中按建筑面积排名第32名。总评估价值排名第20名。2020年全国一级资质房地产估价机构在“房地产转让估价”业绩中按建筑面积排名第10名。总评估价值排名第9名。2021年全国一级资质房地产估价机构在“房地产转让估价”业绩中按建筑面积排名第38名。总评估价值排名第28名。2022年全国一级资质房地产估价机构在“房地产转让估价”业绩中按建筑面积排名第43名。总评估价值排名第32名。2020年起连续成为中国房地产估价师与房地产经纪人学会第三届、第四届理事单位会员。

二、分支机构

2005 年 10 月 12 日，国家建设部发布了最新的《房地产估价机构管理办法》，并于 12 月 1 日正式实施。该办法对房地产估价机构的资质核准、估价业务范围以及设立分支机构的资格都做出了严格的规定。本办法在规范房地产估价行业的同时，也给本行业带来了一次难得的发展契机。随着公司业务的发展，目前在青岛市、山东省各地及温州、成都、蚌埠、阜阳、海南、遵义、滁州等地设立分公司或办事处。诚邀山东省及全国有志之士加盟，共谋发展，共创未来。

三、业务范围

作为专业的房地产、土地、资产评估机构，公司的业务范围包括：房地产抵押、转让、价值核定、房屋征收、司法裁定等价值评估；土地出让、抵押、转让、补缴土地出让金等价值评估；生产设备、原材料、产成品、海域使用权、码头、船舶、车辆、专利、不良资产处置、破产清算、股权转让等各类资产价值评估；房地产信息咨询服务等。

四、评估资质情况

1、房地产评估资质

（1）等级：一级；

（2）资质证号：鲁评 021010；

（3）批准机关：山东省住房和城乡建设厅；

2、土地备案函

（1）备案函编号：鲁土估备（2020）0297 号

（2）批准机关：山东省自然资源厅；

3、资产备案函

（1）备案函编号：资产评估备案公告（2018）5 号

（2）批准机关：山东省财政厅；

五、内控管理情况

公司设有评估部、风险控制部、业务发展部、财务部和办公室；建立建全了内部控制制度，分别有质量控制制度、档案管理制度、保密制度、价格信息采集渠道及数据引用制度和财务制度。合理控制风险。

六、行业声誉

我公司为青岛市房地产经纪机构行业协会理事单位，2012、2013、2014、2015年被评为优秀中介服务机构。2013年获得双4星级单位，2014年在房产评估机构中获得4星级单位，土地评估机构中获得5星级单位。2015年在房地产评估机构和土地评估机构双双获得5星级单位。2016年获得诚信自律先进公司称号。具有较高的执业能力，在行业内具有较高的声誉，在当地行业协会综合排名中居于前列。2019年被评为青岛市房地产经纪行业协会诚信守约单位。2020、2021、2022、2023、2024年连续成为中国房地产估价师及房地产经纪人学会理事单位会员。2023年被山东省土地估价协会评为甲级资信等级。

七、执业记录

公司成立以来年无不良执业记录，未受到评估行业管理部门的违纪整改和处罚，无媒体披露的重大违规失信事件，每年均通过评估行业协会的年检。

八、估价师队伍情况

公司现有专职注册房地产估价师17人，专职注册土地估价师9人，专职注册资产评估师10人。其中公司股东田茂强、丁万长、刘达光均从事房地产土地评估业务至少15年以上，在全国范围内开展评估业务。注册估价师队伍稳定，从业经验丰富，谙熟相关法规和评估规范，执业严谨。

九、合作机构

我公司自2004年成立起即与银行等相关金融机构合作，参与房地产抵押、土地抵押的评估工作。凭着自身过硬的业务素质及优质的服务，目前已合作机构包括: 建设银行、工商银行、农业银行、兴业银行、招商银行、平安银行、邮储银行、浦发银行、光大银行、中信银行、农商银行、民生银行等等。青岛市国土资源和房屋管理局，青岛市中级人民法院、温州市中级人民法院、山东省高级人民法院、四川省高级人民法院、贵州省高级人民法院等。在全国各地市从事征收评估等工作。公司合法诚信经营，依法纳税，有较佳的评估业绩和市场份额，行业影响良好。