资产评估的一些常识，评估公司为你解惑

资产评估的一些常识，评估公司为你解惑

评估公司认为资产评估的公允性主要体现在：资产评估是由交易双方以外的第三方，站在客观公正的立场上作出的价值判断，评估结果是公允的。资产评估的结果与资产业务各方的经济利益密切相关。如果背离了客观公正的基本要求，资产业务中的一方或多方就会遭受不必要的损失，资产评估也就失去了存在的前提。

评估公司认为资产评估的公正性要求评估人员站在公正的立场上，采取公正、客观、中立的态度，客观、公正地做出价值判断，不屈服于任何外部压力或任何一方的片面要求。就资产评估机构而言，资产评估的公正性也很重要。只有为客户提供客观公正的评估结果和周到的服务，才能赢得客户的信任，逐步树立自己的品牌，评估机构才能得到持续的发展。否则会逐渐失去信誉，失去市场，导致破产。

评估公司认为评估结论是指评估人员根据评估时点收集的数据，通过模拟市场对资产价值做出的主观推断和判断。无论估价人员的估价依据多么充分，估价结论仍然是估价人员的主观判断，而不是客观事实。因此，资产评估不是给资产定价的社会经济活动，而是经济咨询或专家咨询活动。鉴定结果本身不具有强制执行效力。评估人员仅对评估结论的客观性负责，不对资产交易价格的确定负责。评估结果仅为资产业务提供参考价值，交易价格取决于交易过程中双方的议价能力。

评估公司认为资产评估主要包括六个要素，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。评估主体是指资产评估的承担者，是资产评估的重要保证。评估对象是指资产评估的对象，它定义了资产评估的内容。评估的特定目的是指资产业务的经济行为，直接决定和制约着资产评估价值类型和方法的选择；评估价值类型是评估价值的定性规定，对资产评估方法的选择具有约束力；资产评估方法是确定资产评估价值的手段和方法。

评估公司认为资产评估是一项服务于市场的活动。资产评估是在市场交易的条件下，模拟市场条件对资产价值进行评估和报告，这种评估和报告的结果须经过市场的检验。资产评估的可预测性是指用资产未来时间和空间的潜力来解释现实。现实评估值须反映资产的未来潜力。对于未来没有潜力和收益的资产，没有现实的评估价值。